Главная - Законодательство - Какие документы нужны для продажи квартиры воронеж

Какие документы нужны для продажи квартиры воронеж


Какие документы нужны для продажи квартиры воронеж

Продажа квартиры в 2020 году


Если недвижимость находится в другом кадастровом округе, документы нужно подать непосредственно в офис Росрееста. Теперь некоторые сделки по отчуждению -дарению, мене, купле-продаже, удостоверяются нотариусом в обязательном порядке, а именно:

  1. залог долей в пользу кредитора
  2. отчуждение недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним или недееспособным
  3. отчуждение долей в праве общей долевой собственности. Это продажа, дарение, выделение долей, мена
  4. покупка недвижимости в долевую собственность законными супругами(признается разделом совместно нажитого имущества. )

Такие договоры отчуждения вступают в законную силу не после подписания сторонами сделки, как было ранее, а только после удостоверения его нотариусом. Но нотариус удостоверяет только те договоры, которые составлены его помощником, сторонние договоры не принимаются.

Понятное дело услуги правового характера стоят денег и не малых.

Совет 1: Какие документы нужны для продажи квартиры

Если собственником продаваемого жилья является несовершеннолетний ребенок, необходимо свидетельство о рождении ребенка, а также документ, удостоверяющий личность его законного представителя.

2. Правоустанавливающие документы. В число документов, подтверждающих право собственности на квартиру, входят:- договор купли-продажи недвижимости;- договор приватизации; — договор дарения; — документ, подтверждающий право на наследство;- договор об участии в долевом строительстве или о выплате пая в жилищно-строительном кооперативе;- решение суда о передаче жилья в собственность гражданина.Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдается на основании одного из вышеперечисленных документов.
3. Технический (кадастровый) паспорт на квартиру.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости должен быть выдан не позднее, чем за 5 лет до заключения договора о купле-продаже. Если технический документ устарел, следует заказать новый, обратившись с соответствующим заявлением в БТИ.

Хочу узнать какие документы нужно собрать для продажи жилья

В противном случае нужно в БТИ заказать изготовление нового техпаспорта.

Иногда в дополнение к техническому паспорту требуют уточнение адреса, если не совпадают данные или была произведена смена адреса.Договор купли-продажи в трех оригинальных экземплярах.

Один после регистрации сделки передается покупателю, другой – продавцу, третий остается в регистрационной палате.Квитанция об уплате государственной пошлины.Доверенность нужна, если вы являетесь представителем другого лица, который лично не может присутствовать при заключении сделки. Этот документ оформляется у нотариуса.Свидетельство о заключении брака, если гражданин состоит в браке.Нотариально заверенное согласие супруга.

Этот документ нужен, сели продавец на момент покупки продаваемой квартиры состоял в браке. Такой объект является совместно нажитым имуществом и не может быть продан без согласия супруга, даже, если вы являетесь единоличным собственником.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Основные этапы пошаговой инструкции сделки: Готовьте квартиру и документы на нее заранее.

Предпродажная подготовка жилого помещения подразумевает собой не только косметический ремонт, но и правильность заполнения необходимых документов. Данные, внесенные в техническую и другую документацию, должны совпадать с реальными фактами, не содержать помарок, исправлений.

Оказать помощь в проверке правильности оформления техпаспорта на жилое помещение могут сотрудники БТИ. Полный пакет документов, предварительно собранный продавцом по перечню, ускорит проведение сделки с недвижимостью. Изучив ценовую политику рынка недвижимости, определитесь с реальной стоимостью недвижимости.

Поиск покупателя можете вести самостоятельно, дав соответствующее объявление в интернет-рубрики или газеты или обратившись к риэлторам за помощью.

Составьте договор (предварительный) купли-продажи жилья.

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2020 году?

Право на заключение сделки по продаже жилплощади имеет только ее фактический собственник.

То есть лицо, указанное в документах на квартиру (например, в свидетельстве о праве собственности, в , в , в свидетельстве о регистрации права на жилое помещение).

Бывает так, что непосредственный владелец квартиры собственнолично не может выступить в роли продавца или не имеет возможности присутствовать во время совершения сделки.

Тогда от его имени может действовать доверенное лицо. Но возможно это только при наличии доверенности, которую должен выдать сам собственник. Еще одно непременное условие – она должна быть обязательно заверена нотариально. Получить такую доверенность может абсолютно любое дееспособное лицо, будь то родственник, друг, знакомый, и прочие.

Часто при продаже квартиры возникает вопрос: а как быть, если собственником является несовершеннолетний гражданин.

Какие документы нужны для купли продажи квартиры — список необходимых бумаг

Оригинал, действующий, без посторонних отметок, которые могут сделать его недействительным.Документы, подтверждающие основание возникновения права собственности на жилье. Это: завещание, свидетельство о праве на наследство, договор приватизации жилья,дарения, мены, купли-продажи.Свидетельство о праве собственности.

Если вы его не получали при регистрации сделки, либо потеряли – придется восстанавливать.

Незарегистрированная сделка по дарению или вступлению в наследство не позволит вам распоряжаться площадью, так как фактически вы не являетесь ее хозяином.Кадастровый паспорт квартиры. Содержит информацию о кадастровой стоимости объекта, план квартиры, данные о ее метраже, и кадастровый номер.

Документы от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году, когда покупатели с ипотекой

Основные документы — нужны оформления сделки купли-продажи в МФЦ/УФРС Эти документы обязательные.

Рекомендуем прочесть:  Компенсация за съем жилья

Заказать выписку можно в Росреестре: онлайн (информационная) или в бумажном виде с печатью (понадобится для сделки).Технический паспорт и экспликация. Не требуется непосредственно для сделки, но необходим при общении с покупателем.
Также ниже после основных документов я перечислила дополнительные документы, которые потребуются покупателям/банку для одобрения ипотеки, оформления закладной и проверки юридической чистоты квартиры.

  • Паспорта всех собственников (продавцов) квартиры; Если есть собственники до 14 лет, то свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей или опекуна.

    Для регистрации же сделки купли-продажи эти дополнительные документы не требуются.
  • Договор купли-продажи квартиры; C июня 2016 года во многих случаях стал обязателен договор купли-продажи заверенный у нотариуса.

    Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей или опекуна.

    Раньше можно было принести договор в простой форме (обычный напечатанный на листах А4), сейчас же в нотариально-заверенной форме.

    Какие документы готовить собственнику квартиры: ипотека, наличные

    На гербовой бумаге (старого образца) или на обычной бумаге (нового образца) форматом А4, где указаны все совладельцы и сведения об объекте недвижимости.

    Выписка:

      справка из Росреестра, либо электронная версия с ЭЦП (электронно-цифровой подписью)

    3. Документ-основание Единственное доказательство того, что собственником жилья являетесь только вы и никто другой.

    Свидетельство такой силы не имеет. Примерный перечень документов-оснований:

      договор мены, ренты, ДКП, приватизации Свидетельство о наследовании жилья решение судьи и т.д.

    Поэтому, если вы утеряли его, то обязательно получите дубликат в том органе, который его выдавал. Он обязателен для продажи квартиры.

    4. ДКП Договор купли важный документ и составляется по установленным правилам и должен содержать пункты защищающие ваши интересы, поэтому лучше составить его, прибегнув к услугам толкового юриста.

    Где оформить куплю продажу квартиры

    Поэтому предварительные договоренности по цене, порядке и сроках оплаты за недвижимость, даты подписания основного договора купли-продажи, обязательно нужно зафиксировать документально, чтобы ни одна из сторон сделки их не изменила.

    Если условия не прописаны на бумаге в 90% случаев сделка «разваливается» из-за повышения цены или других существенных условий. Итак, первый этап сделки Прежде чем подписывать какие-либо документы с продавцом — получите достоверную информацию об объекте недвижимости из ЕГРН. Поскольку .

    1. Подписание, Соглашения о задатке и передача денежных средств по

    Эти документы Вы составляете самостоятельно.

    Подписываются они законными участниками сделки и тут же вступают в законную силу. Это важные документы, главное правильно их составить.