Образец уведомление о продажи доли в праве собственности росреестр
Оглавление:
- О продаже доли в праве общей собственности на нежилое помещение предлагается извещать через официальный сайт Росреестра
- Образец уведомления о продаже доли в квартире
- Уведомление о продаже доли в квартире
- Уведомление о продаже доли в квартире в общей долевой собственности
- Уведомление о продаже доли в праве общей долевой собственности – образец и правила оформления
- Уведомление о продаже доли в праве общей долевой собственности: образец
О продаже доли в праве общей собственности на нежилое помещение предлагается извещать через официальный сайт Росреестра
В тоже время Федеральным законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается возможность известить участников долевой собственности на объект недвижимости (за исключением жилых помещений) посредством размещения соответствующего извещения на сайте Росреестра в случае, когда число таких участников превышает 20. Исполняющий обязанности заместителя руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Кириллов М.В. отметил, что данная возможность упростит процедуру продажи доли в праве общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств так называемых «паркингов». При намерении
Образец уведомления о продаже доли в квартире
ГК РФ не предъявляет иных требований к данному процессу.
2.3), где указаны 2 предпочтительных способа передачи извещения:
- Самостоятельно направить через отделение связи сособственнику(-ам) телеграмму с предложением о покупке. Письмо с описью вложения не будет принято нотариусом при удостоверении сделки по продаже доли как подтверждение извещения совладельца (пп. 5, 2.6 Рекомендаций).
- Обратиться к нотариусу, который составит данный документ, удостоверит подпись продавца и направит его по адресу сособственника (-ов), а также выдаст свидетельство о направлении извещения в соответствии со ст. 86 Основ законодательства о нотариате от 11.02.1993 №4462-I. В таком случае нотариус полностью контролирует процесс направления извещения и получения ответа, что в дальнейшем облегчает удостоверение сделки по продаже доли.
Такой
Уведомление о продаже доли в квартире
Видное,ул.
250 Гражданского кодекса РФ, если Вы не приобретете продаваемую мной долю в праве общей долевой собственности в течение месяца после получения настоящего уведомления, я вправе продать ее любому лицу.В случае, если Вы не намереваетесь купить долю, отказ от приобретения доли прошу направить в письменном виде на мой адрес в возможно короткие сроки.29 марта 2021 г.
Коновалова А.А.Доля в праве собственности – это тоже имущество. Которым можно распорядиться по своему усмотрению.
Уведомление о продаже доли в квартире в общей долевой собственности
Если же речь идет, например, про продажу квартиры, находящейся в индивидуальной собственности и закрепленной только за 1 человеком, процесс возмездного отчуждения не предполагает извещения никаких других лиц.
При любом возмездном отчуждении своей доли собственнику
242 извещения о продаже доли в праве общей собственности разместили правообладатели на сайте Росреестра
74% размещенных извещений о продаже доли — в праве на помещения, 18 % — на здания, остальные – на земельные участки. Обязанность известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли установлена Гражданским кодексом Российской Федерации, в связи с чем продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю. В тоже время Федеральным законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается возможность известить участников долевой собственности на объект недвижимости (за исключением жилых помещений) посредством размещения соответствующего извещения на сайте Росреестра в случае, когда число таких участников превышает 20.
Публикация извещения осуществляется собственником из «личного кабинета» сайта Росреестра путем заполнения специальной формы.
Уведомление о продаже доли в праве общей долевой собственности – образец и правила оформления
Гражданским законодательством закреплено, что информация о продаже доносится только посредством письменного документа. При отсутствии этой бумаги станет невозможной регистрация купли-продажи в Росреестре или появится риск того, что остальные владельцы смогут оспорить сделку в судебном порядке в течение трех месяцев после ее совершения.При наличии уведомления даже если и будет судебное разбирательство, собственник, продавший часть имущества, сможет доказать, что сделка была проведена по всем законодательным требованиям.
Таким образом, можно выделить нюансы, при которых возможна продажа доли:Наличие письменного уведомления сособственников.Содержание уведомления должно включать особенности предстоящей сделки.Если сособственники не отреагировали на уведомление или отказались выкупать долю, то можно продать ее третьим лицам.При нарушении права преимущественной
С 1 января 2021 года извещать участников долевой собственности о намерении продать свою долю можно на сайте Росреестра
Чтобы войти в «Личный кабинет правообладателя», необходимо иметь логин и пароль на сайте www.gosuslugi.ru (используется Единая система идентификации и аутентификации для получения доступа к государственным услугам в электронном виде). Электронная форма извещения будет предусматривать следующие разделы: 1) вид объекта недвижимости; 2) кадастровый номер объекта недвижимости; 3) адрес объекта недвижимости или иное описание местоположения объекта недвижимости (при отсутствии адреса); 4) цена, по которой продается доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости; 5) фамилия, имя, отчество продавца (для физического лица); 6) наименование продавца (для юридического лица); 7) адрес электронной почты и (или) почтовый адрес продавца, по которым иные участники общей долевой собственности могут связаться с продавцом доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости.
Извещение
Уведомление о продаже доли в праве общей долевой собственности: образец
Последние должны поставить подпись в уведомлении и дату, когда они были ознакомлены с документом.
Однако если уведомление о реализации части жилья, все же, не было передано через почту адресату, к примеру, по причине истечения периода хранения, не нужно опускать руки. Положения статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ гласят, что уведомление может считаться доставленным и в том случае, когда оно было направлено адресату, однако, не вручено последнему, в связи с наличием зависящих от него обстоятельств.
Третий способ в практике используется наиболее часто – уведомление направляют с помощью нотариуса.
Образец уведомления о продаже доли в квартире собственику(2018г)
Кроме этого, участники долевого соглашения должны получить преимущество по выкупу части недвижимости за заявленную цену.
Особое внимание необходимо уделить тексту обращения к совладельцам.
Не обязательно его составлять у нотариуса.
Достаточно обратиться к опытным, профессиональным риелторам, которую выполнят эту ответственную процедуру в точном соответствии с требованиями действующего Законодательства и предусмотрят все важные нюансы будущей сделки. «Я (полное ФИО) ставлю вас известность, о своих намерениях продать свою часть в праве долевой собственности, находящейся по адресу: (адрес объекта недвижимости). Стоимость сделки (сумма) на момент заключения договора.